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Home  /  Blog  / Como Surgiram as Normas de FM

Autora: Fátima Sousa – 23.07.2024

Primeiro é importante que se explique o que é uma Norma.

Segundo o Dicionário Brasileiro de Língua Portuguesa Michaelis, Norma é:

  1. Tudo que estabelece e regula procedimentos; padrão, preceito, princípio, rédea, regra;
  2. No campo da conduta humana, a diretriz de um comportamento socialmente estabelecido e geralmente aceito;
  3. Base ou medida que serve como modelo de desempenho habitual de um determinado grupo.

De acordo com o professor Frederico Behmer (FS EDUCA):

“Uma norma se trata do conhecimento reunido de especialistas em determinado assunto, que conhecem as necessidades das organizações que representam – pessoas como fabricantes, vendedores, compradores, clientes, associações comerciais, usuários ou reguladores.”

No Brasil, temos a ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas que cria e regulamenta as NBRs.

A definição internacional de norma diz que é um “documento estabelecido por consenso e aprovado por um organismo reconhecido, que fornece, para uso comum e repetitivo, regras, diretrizes ou características para atividades ou seus resultados, visando à obtenção de um grau ótimo de ordenação em um dado contexto.”

A esta definição podemos acrescentar a recomendação de que “convém que as normas sejam baseadas em resultados consolidados da ciência, tecnologia e da experiência acumulada, visando à otimização de benefícios para a comunidade.”

As normas técnicas desempenham um papel essencial ao garantir que produtos, serviços e sistemas atendam a padrões de classe mundial.

Elas estabelecem especificações que asseguram a qualidade, segurança e eficiência necessárias para o bom funcionamento das operações.

Fonte: https://pt.slideshare.net/feijoh1/interpretao-da-norma-iso-90012008

Algumas normas da família ISO 9000:

No link a seguir você consegue acessar o catálogo da ABNT para consultar e comprar as Normas. https://www.abntcatalogo.com.br/grd.aspx

ABNT NBR ISO 9000:2015 – Sistema de Gestão da Qualidade (Fundamentos e Vocabulário)

Esta Norma descreve os conceitos fundamentais e princípios de gestão da qualidade que são univer­salmente aplicáveis a: organizações que buscam sucesso sustentado pela implementação de um sistema de gestão da qualidade; clientes que buscam confiança na capacidade de uma organização prover consistentemente produtos e serviços em conformidade com seus requisitos; organizações que buscam confiança de que, em sua cadeia de fornecedores, requisitos de produto e serviço serão atendidos; organizações e partes interessadas que buscam melhorar a comunicação por meio da compre­ensão comum do vocabulário utilizado na gestão da qualidade organizações que fazem avaliação da conformidade com base nos requisitos da ABNT NBR ISO 9001; provedores de treinamento, avaliação ou consultoria em gestão da qualidade; desenvolvedores de normas relacionadas.

ABNT NBR ISO 9001:2015 – Sistema de Gestão da Qualidade (Requisitos)

Esta Norma especifica os requisitos para um sistema de gestão da qualidade quando uma organização:

  1. a) necessita demonstrar sua capacidade para prover consistentemente produtos e serviços que atendam aos requisitos do cliente e aos requisitos estatutários e regulamentares aplicáveis, e
  2. b) visa aumentar a satisfação do cliente por meio da aplicação eficaz do sistema, incluindo processos para melhoria do sistema e para a garantia da conformidade com os requisitos do cliente e com os requisitos estatutários e regulamentares aplicáveis.

ABNT NBR ISO 9004:2019 – Gestão para o Sucesso Sustentado de uma Organização (Uma abordagem de Gestão da Qualidade)

Este documento provê diretrizes para elevar a capacidade de uma organização de alcançar o sucesso sustentado. Esta orientação é coerente com os princípios de gestão da qualidade providos na ISO 9000:2015.

No caso das normas da família de FM, estas fornecem orientações específicas para equipes e suas empresas a fim de que se comprometam com a qualidade e melhoria contínua, por meio de ferramentas para gerenciarem as necessidades de seus usuários e das edificações.

Algumas famílias que se correlacionam com a ISO 41000:

       

 

É responsabilidade dos gerentes de Facilities em todo o mundo utilizar a família das normas ISO 41000 em suas organizações e promover uma linguagem e abordagem comuns para as estratégias e práticas de Facility Management (FM).

Desde que foi estabelecido em 2011, o Comitê Técnico de Facility Management (FM) para a Organização Internacional de Padronização – International Organization for Standardization (ISO/TC 267) vem trabalhando para desenvolver padrões que articulem e melhorem a compreensão de Facility Management como uma disciplina profissional líder dentro das edificações e que forneçam aos profissionais orientações práticas que agregarão valor ao que eles entregam às organizações que atendem.

 

TC 267 (TECHNICAL COMMITTEES) – Representantes de 52 países

Fonte: https://committee.iso.org/home/tc267

 

Aqui no Brasil o Comitê Técnico na ABNT CEE-267 é encarregado de trabalhar em conjunto com o TC-267 e responsável pela tradução, adaptação e publicação das normas no Brasil e é coordenado pelo professor Moacyr da Graça (ao centro).

Seguem as normas já publicadas e que todos os gestores de Facilities devem conhecer. Ao lado seguem os respectivos links para compra no site da ABNT.

A primeira norma a ser traduzida foi a ABNT NBR ISO 41011:2019 – Facility management — Vocabulário e publicada em 18/10/2019. Justamente porque a padronização do vocabulário e das expressões direcionariam melhor a redação das demais normas. Este documento define os termos utilizados nas normas de Facility Management.

https://www.abntcatalogo.com.br/pnm.aspx?Q=SVJEZThIREsyMUlVSW9PR1VremZmczRGeXQxOGlKWi94bXA5dG1KWm84VT0=#hide1

ABNT NBR ISO 41012:2019 – Facility management — Diretrizes sobre processo de compras e desenvolvimento de acordos. Esta norma também foi publicada em 18/10/2019, pois as frentes de trabalho no Comitê Técnico ABNT/CEE-267 caminhavam em conjunto e conversavam a fim de se ajudarem nas traduções e que as normas fossem rapidaente publicadas. Este documento fornece diretrizes sobre fornecimento e desenvolvimento de acordos em (FM) e enfatiza: os elementos essenciais nos processos de fornecimento em FM; as funções e responsabilidades de FM em processos de fornecimento; processos de desenvolvimento e estruturas de modelos de acordo típicos.

https://www.abntcatalogo.com.br/pnm.aspx?Q=Kzc3OTdpWUQ2WUZJZFdBN1U0TUl6R25WQ2xnMFo0d09ERVlCK3V2NGw3Zz0=

ABNT ISO/TR 41013:2019 – Facility management — Escopo, conceitos-chave e benefícios. Norma publicada em 18/10/2019. Este documento descreve o escopo, conceitos-chave e benefícios de facility management (FM) e fornece um contexto para o uso e aplicação dos termos definidos na ABNT NBR ISO 41011.

https://www.abntcatalogo.com.br/pnm.aspx?Q=b3Y5MU85MjczcExJSldNWStldEFjYldtbkpkWVJsWDI2RGlFdVRhUHNyST0=

ABNT NBR ISO 41001:2020 – Facility management — Sistemas de gestão — Requisitos com orientações para uso. Esta norma foi publicada em 15/04/2020 e especifica os requisitos para um sistema de (FM) quando uma organização:

  1. a) precisa demonstrar a entrega efetiva e eficiente de FM que suporte os objetivos da organização demandante;
  2. b) tem por objetivo atender de forma consistente às necessidades das partes interessadas e requi­sitos aplicáveis;
  3. c) tem por objetivo ser sustentável em um ambiente globalmente competitivo.

https://www.abntcatalogo.com.br/pnm.aspx?Q=dXJ4VFRQa1A2YUF5NnhzTUlydkRLWGdtd0dxQkpsYUM4NmdvdWFCUDRpQT0=

ABNT NBR ISO 41014:2021 – Facility management — Desenvolvimento de uma estratégia para facility management. Esta norma foi publicada em 20/10/2021 e fornece diretrizes para o desenvolvimento de uma estratégia para facility management (FM) quando a organização de FM:

  1. a) pretende assegurar o alinhamento entre os requisitos de FM e os objetivos, necessidades e restrições do negócio principal da organização demandante;
  2. b) deseja melhorar a utilidade e os benefícios fornecidos pelas instalações para o aperfeiçoamento da organização demandante e de seu negócio principal;
  3. c) visa atender às necessidades das partes interessadas e provisões aplicáveis de maneira consistente;
  4. d) visa ser sustentável em um ambiente globalmente competitivo.

https://www.abntcatalogo.com.br/pnm.aspx?Q=ZUt1dk1GUzdNRHZ6aU9EeXVnaHJBaTdBMTJScTIwVFhTTmNudHBySWp0az0=

ABNT NBR ISO 41018:2023 – Facility management — Desenvolvimento de uma política para facility management. Esta foi a última norma publicada (28/02/2023) no Brasil (Base: junho/2024) e fornece orientações para o desenvolvimento de uma política para facility management (FM) quando a organização:

  1. a) pretende determinar uma estrutura para o estabelecimento de objetivos de FM e para a gestão de riscos efetiva;
  2. b) pretende alcançar o alinhamento entre a estratégia para FM e os requisitos operacionais de FM;
  3. c) deseja melhorar a utilidade e os benefícios fornecidos pelo sistema de FM;
  4. d) visa atender às necessidades das partes interessadas e aos requisitos de FM aplicáveis de maneira consistente;
  5. e) visa ser sustentável.

https://www.abntcatalogo.com.br/pnm.aspx?Q=MlAvZmpNY1JXM3VoZ2o0Y1ZPMTB4KzAwL3hkZDc1NGh6YVdhRno1TUFmdz0=

 

 

Curiosidade: confira algumas palavras que foram traduzidas na norma ABNT NBR ISO 41011:2019 e outras que permaneceram sem tradução e foram mantidas para todos os idiomas. Colaboração: professor Frederico Behmer – aula Introdução às Normas de FM – Curso Facility Management Tático – FS EDUCA                            

Traduções adotadas para as demais normas

Internal service provision (in-house service provision): prestação interna de serviços / prestação de serviços por pessoal próprio

Service provider: prestador de serviços

Primary activities: atividades primárias

Change: mudança

Sourcing: fornecimento

Fund – financing – funding: financiamento  

Safety: segurança do trabalho

Security: segurança patrimonial   

Palavras não traduzidas

Benchmark

Benchmarking

Due diligence

Facility  

Facility management                                                       

Feedback

Reflexão: “Quando nos colocamos em desafios, descobrimos habilidades que não sabíamos que tínhamos.” (Paulo Coelho)

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